نکته قابل توجه، شتاب گرفتن خریدها در ماههای اخیر است. ایرانیها تنها در سه ماه تابستان ۴۹۹ واحد مسکونی در ترکیه خریدهاند؛ یعنی خرید مسکن در تابستان نسبت به ماههای ابتدایی سال حدود ۴۱ درصد افزایش داشته است.
با این حال، فاصله بازار امروز با سالهای اوج همچنان بسیار زیاد است. خرید مسکن ایرانیها در سال ۲۰۲۱ به رکورد ۱۰ هزار و ۹۳۰ واحد رسید، اما این رقم تا سال ۲۰۲۵ به حدود ۲۰۷۶ واحد کاهش یافت؛ یعنی حدود ۸۱ درصد پایینتر از قله سال ۲۰۲۱.
در بازار خرید خارجیها نیز ایران همچنان یکی از بازیگران اصلی است. روسها بزرگترین گروه خریدار هستند و پس از آنها، ایرانیها در کنار اتباع اوکراین، عراق و چین سهم قابل توجهی از بازار دارند. بنابراین با وجود کاهش حجم معاملات، ترکیب اصلی خریداران خارجی تغییر اساسی نکرده است.
در مقابل، گردشگری ایرانیها در ترکیه مسیر متفاوتی داشته است. در هشت ماه نخست ۲۰۲۶ حدود ۱.۸۹ میلیون ایرانی به ترکیه سفر کردهاند و پس از افت مقطعی در دوره جنگ، ورود گردشگران در تابستان دوباره افزایش یافته است.
به این ترتیب، فاصله میان کاهش خرید ملک و تداوم سفر ایرانیها به ترکیه نشان میدهد رابطه اقتصادی ایران و ترکیه فقط در بازار مسکن خلاصه نمیشود و رفتار ایرانیها در این دو بازار مسیرهای متفاوتی را دنبال میکند.
