حجت میرزایی در یک نشست خبری با اشاره به چالش‌های مدیریت املاک و مستغلات صندوق بازنشستگی کشوری، از سامانه جامع املاک به‌عنوان ابزاری کلیدی برای ساماندهی این دارایی‌ها یاد کرد. وی اظهار داشت: «در شرایط تورمی اقتصاد ایران، املاک به‌عنوان مهم‌ترین ذخایر دارایی نهادها محسوب می‌شوند. این اموال، پشتوانه‌ای برای تعهدات بین‌نسلی صندوق بوده و در گذشته نیز برای بازپرداخت تعهدات مالی استفاده شده‌اند.»
میرزایی با تأکید بر اهمیت صیانت از این اموال در شرایط تورمی، افزود: «بخشی از املاک صندوق، پشتوانه شرکت‌های تابعه هستند و حفاظت از آن‌ها در برابر کاهش قدرت خرید، امری حیاتی است. هر ملک دارای پرونده‌های حقوقی و تاریخی است که شفافیت در مدیریت آن‌ها را ضروری می‌سازد.»
ویژگی‌های سامانه جامع املاک
این مقام مسئول با اشاره به قابلیت‌های سامانه جامع املاک، توضیح داد: «این سامانه امکان تهاتر، ارزش‌گذاری دقیق و برآورد مالی املاک را فراهم می‌کند. اطلاعات ثبت‌شده شامل شناسنامه فیزیکی (محل، متراژ، نوع کاربری، حجم بنا)، شناسنامه اقتصادی و حقوقی (پلاک ثبتی، وضعیت پرونده‌های حقوقی، تغییرات قیمت) و شناسنامه فنی (کیفیت تجهیزات، مصرف آب، برق، گاز و تلفن) است.» وی افزود: «این سامانه حتی مصرف انرژی املاک را رصد کرده و امکان تحلیل اقتصادی آن‌ها را فراهم می‌کند.»
تاکنون ۲۰۵۰ واحد ملکی وابسته به صندوق و شرکت‌های تابعه در این سامانه ثبت شده که تنها سه واحد در تصرف غیرقانونی قرار دارند و پرونده‌های قضایی آن‌ها در حال پیگیری است.
احیای سامانه جامع املاک
میرزایی با اشاره به انحلال این سامانه در دولت قبل، اظهار داشت: «سامانه جامع املاک که در دولت دوازدهم پایه‌گذاری شده بود، احیا و تقویت شده است. ارزش‌گذاری ریالی املاک هنوز کامل نشده و برخی از این اموال در خارج از کشور قرار دارند.» وی افزود: «ارزش کل اموال صندوق کمتر از ۸۵۰ هزار میلیارد تومان است که بخشی از آن‌ها طبق ماده ۲۸ برنامه هفتم توسعه باید واگذار شوند.»
برنامه واگذاری شرکت‌های تابعه
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با اشاره به الزامات قانونی برنامه هفتم توسعه، اعلام کرد: «واگذاری شرکت‌های تابعه از طریق فروش یا تهاتر سهام در دستور کار است. با توجه به شرایط بازار بورس و بحران‌های اقتصادی، تلاش می‌کنیم این واگذاری‌ها ظرف یک سال آینده نهایی شوند.» وی تأکید کرد: «شرکت‌های تخصصی صندوق به‌طور کامل واگذار نمی‌شوند و تنها مدیریت آن‌ها به بخش خصوصی سپرده خواهد شد.»
میرزایی همچنین به تهاتر مطالبات مالی شرکت‌های تابعه با دولت اشاره کرد و افزود: «حجم این مطالبات در مقایسه با سازمان تأمین اجتماعی کمتر است، اما تلاش می‌کنیم با حساب‌های دوطرفه این موضوع را مدیریت کنیم.»
افزایش سقف وام‌های بازنشستگان
در بخش دیگری از این نشست، میرزایی از افزایش سقف وام فرزندان بازنشستگان از ۳۰ به ۶۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: «۲ همت منابع برای این وام پیش‌بینی شده که از مرداد تا پایان سال به‌صورت قرعه‌کشی یارانه‌ای پرداخت می‌شود. مابقی متقاضیان نیز در سال آینده وام دریافت خواهند کرد.»
وی همچنین به وام ضروری ۵۰ میلیون تومانی اشاره کرد و افزود: «از میان ۸۵۰ هزار متقاضی، صلاحیت ۵۵۰ هزار نفر تأیید شده و ۳۰۰ هزار نفر از طریق قرعه‌کشی برای دریافت این وام انتخاب شده‌اند.»
آمار بازنشستگان و چالش‌های مالی
میرزایی با بیان اینکه تا پایان سال ۱۴۰۳، تعداد بازنشستگان صندوق به یک‌میلیون و ۷۷۰ هزار نفر رسیده، اظهار داشت: «در سال ۱۴۰۴، با اضافه شدن ۸۰ هزار بازنشسته جدید، این تعداد به یک‌میلیون و ۸۵۰ هزار نفر خواهد رسید. در حال حاضر ۷۰۰ هزار بیمه‌پرداز داریم، اما از ۱۵ سال پیش بیمه‌پرداز جدیدی به صندوق اضافه نشده است. شاخص پشتیبانی صندوق ۰.۴۶ درصد است که نشان‌دهنده ناپایداری مالی است.»
پرداخت معوقات معلمان بازنشسته
وی درباره معوقات معلمان بازنشسته سال ۱۴۰۰ توضیح داد: «حدود ۶۰ هزار معلم بازنشسته مطالباتی از سال ۱۴۰۰ دارند. ۱۰ همت برای این منظور در بودجه پیش‌بینی شده که قسط اول در خردادماه پرداخت شد. قسط دوم به دلیل محدودیت منابع و شرایط جنگی به تعویق افتاده، اما تلاش می‌کنیم در مردادماه پرداخت شود.»
ناترازی صندوق‌ها و سن بازنشستگی
میرزایی با اشاره به ناترازی صندوق‌های بازنشستگی، اظهار داشت: «متوسط سن بازنشستگی در ایران ۵۱ تا ۵۲ سال است، در حالی که در جهان بالای ۶۰ سال است. افزایش امید به زندگی و طولانی شدن دوره بازنشستگی، مصارف صندوق‌ها را افزایش داده و ناترازی را تشدید کرده است.»
رد شایعه استعفا
در پاسخ به شایعات درباره استعفای خود، میرزایی تأکید کرد: «تعامل ما با مجلس بسیار مطلوب است و پاسخگویی به نمایندگان در بالاترین سطح انجام شده است. شایعه استعفا صحت ندارد.»
