بررسی آگهیهای موجود نشان میدهد که با وجود ممنوعیت قانونی اجاره پارکینگ به افراد خارج از ساختمان، این بازار بهویژه در مناطق پرتراکم و قدیمی شهر به فعالیت خود ادامه میدهد. فشار اقتصادی خانوارها و کمبود مزمن فضای پارک از مهمترین دلایل شکلگیری این بازار غیررسمی هستند. در بسیاری از آگهیها حتی اجاره چند ماهه بهصورت یکجا مطالبه میشود؛ نشانهای از تلاش مالکان برای تبدیل پارکینگهای مازاد به منبع درآمد.
تحلیل دادهها نشان میدهد بیشترین حجم آگهیهای اجاره پارکینگ در مناطق مرکزی و پرتراکم تهران مانند مناطق ۴، ۵، ۷، ۱۱ و ۱۲ متمرکز است؛ جایی که یافتن جای پارک به مراتب دشوارتر از سایر نقاط شهر است. در مقابل، مناطق شمالی تهران به دلیل برخورداری از پارکینگ بیشتر و واحدهای بزرگتر، سهم بسیار کمتری از این بازار را به خود اختصاص دادهاند.
قیمت اجاره ماهانه پارکینگ نیز عمدتاً بین ۳ تا ۸ میلیون تومان در نوسان است؛ بازاری کوچک اما پرتقاضا که از کمبود زیرساخت شهری و فشارهای اقتصادی تغذیه میکند.